Fantastic apartment in Fuerzas Armadas de Algeciras

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154.000 €

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Fantastic apartment in Fuerzas Armadas de Algeciras
This apartment is located in one of the best areas of Algeciras, five minutes from the center, from El Corte Inglés, from the Polytechnic University, and surrounded by services.
It consists of 3 bedrooms, a bathroom, a spacious kitchen with the possibility of connecting to the large living room, from which you exit to a generous terrace facing East, meaning morning light and views of the bay as it is taller than the building opposite.
The apartment needs an update such as flooring and windows, but it is a canvas ready to make your home possible in a fantastic location (which is one of the few things you cannot change with time or money). Come visit it.
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Price transparency, taxes, and fees:
The published price corresponds solely to the sale price of the property and does not include taxes, sales expenses, or fees payable by the buyer.
Taxes: ITP or VAT+AJD (depending on the nature of the transfer). In Andalusia, in second transfers the ITP is 7% generally, with reduced rates (6% or 3.5%) applicable if requirements are met.
Tax base: generally, the base will be the greater of the declared price and the reference value (according to applicable regulations).
Sales expenses: notary, registration, and, if applicable, management fees (from €2,000 indicative, depending on the operation).
Buyer's fees (not included): 3% + VAT, with a minimum of €3,500 + VAT if the price < €115,000. They are informed and accepted in writing (service/engagement sheet) before the visit and any management related to the purchase.
Information sheet (Decree 218/2005) available to interested parties.
Official sources: tax information and reference value available from official sources of the Junta de Andalucía and provided to those who request it.
Exclusive: By express mandate of the owner, this property is marketed exclusively through the real estate agency. Please do not contact the property/occupants/neighbors directly.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Property Features

Reference SH00969JA
Type of Operation For sale
Type of property Flat
Zone / City La Reconquista - El Ensanche / Algeciras
Net Internal Area 78 m²
Built Surface 91 m²
Condition Reformar Parcialment
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year built 1974
Floor 6
Orientation East
Exterior type External
Community fees 55€ / Monthly
Exterior Carpentry Aluminum
Views To the street
Regime Libre

Elevator
Exterior
Garden
Green Area

Energy Efficiency Rating

Pending	Energy Consumption kWh/m² Year	Consumer Kg CO2/m2 Year

Situation

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Condition:

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Purchase taxes (6%)

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